Wat is de voorlopige oplevering bij aankoop van een nieuwbouw?
De voorlopige oplevering is het formele moment waarop je jouw nieuwbouwwoning voor het eerst overneemt. Ze vindt plaats zodra de woning bouwtechnisch klaar en bewoonbaar is. Samen met de aannemer en vaak ook de architect inspecteer je het volledige gebouw. Alle zichtbare gebreken, afwerkingspunten of tekortkomingen worden nauwkeurig genoteerd in een proces-verbaal. De aannemer moet deze punten binnen de afgesproken termijn herstellen.
Vanaf de voorlopige oplevering gaat de wettelijke waarborgperiode in, waaronder de 10-jarige aansprakelijkheid voor structurele gebreken en de kortere termijn voor zichtbare en niet-structurele gebreken. Vanaf dit moment ligt ook het risico voor schade op de koper en eindigt de uitvoeringstermijn van de bouw.
De voorlopige oplevering is dus een belangrijke juridische en praktische mijlpaal. Een grondige controle en correcte verslaggeving zijn essentieel.
Op zoek naar je ideale woning?
Of laat je gegevens achter via Blijf op de hoogte – zo mis je nooit meer een buitenkans. Telkens we nieuw vastgoed in de aanbieding hebben, hoor jij het nog vóór de rest van de wereld.