Een bezetting ter bede, ook wel precair gebruik genoemd, is een vorm van tijdelijke terbeschikkingstelling waarbij de eigenaar uit gunst toestaat dat iemand een pand of stuk grond gebruikt tot het moment van wederopzegging of totdat de definitieve bestemming van het vastgoed vaststaat.
Het wordt soms ook wel bewonersrecht genoemd en biedt een tijdelijk gebruiksrecht zonder dat de huurovereenkomsten of de huurwetgeving van toepassing zijn. De gebruiker mag dus de woning gebruiken voor een afgesproken periode, maar deze is geen huurder in juridische zin.
Opgelet dit is geen huurovereenkomst: De bezetting valt niet onder de huurwetgeving. Dit betekent dat de gebruiker geen huurrechten heeft zoals bij een traditionele huurovereenkomst. Het is een overeenkomst van tijdelijk gebruik, bijvoorbeeld tot de koper kan intrekken of de verkoper zijn nieuwe woning kan betrekken.
Voorbeeld
De verkoper verkoopt zijn woning, maar kan nog niet verhuizen naar zijn nieuwe huis, dus hij blijft er nog enkele maanden wonen. Dit wordt afgesproken als "bezetting ter bede" en moet goed worden gedocumenteerd in de verkoopovereenkomst.
Bij Vastima begeleiden we je graag bij het opstellen van een waterdichte overeenkomst, zodat je zekerheid hebt over de rechten en plichten van beide partijen gedurende deze tijdelijke gebruiksperiode.