Een stedenbouwkundig attest is belangrijk omdat het je helpt om te bepalen of je de gewenste verbouwing of nieuwbouw kunt realiseren. Dit voorkomt onaangename verrassingen, zoals het ontdekken dat een bepaalde wijziging niet is toegestaan door de gemeente.
Het helpt je ook om de waarde van een perceel of woning beter in te schatten, aangezien strengere stedenbouwkundige regels de mogelijkheden voor aanpassingen kunnen beperken en daarmee de waarde van het vastgoed beïnvloeden. Daarnaast biedt het attest je meer duidelijkheid over je kansen om een stedenbouwkundige vergunning te verkrijgen, aangezien het aangeeft of je plannen voldoen aan de regelgeving. Dit maakt het plannen van je bouw- of renovatieproject gemakkelijker en zorgt ervoor dat je niet tegen onvoorziene obstakels aanloopt wanneer je de vergunning aanvraagt.
Voorbeeld
Stel je voor dat je een huis wilt kopen en je overweegt om het uit te breiden. Door een stedenbouwkundig attest aan te vragen, kun je nagaan of de uitbreiding wel is toegestaan op basis van de lokale bestemmingsplannen en bouwvoorschriften.