Wat is een plannen- en vergunningenregister bij vastgoed?
Een plannen- en vergunningenregister bevat cruciale informatie over de ruimtelijke ordening en stedenbouwkundige vergunningen van een onroerend goed. Het plannenregister is een inventaris van alle ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg, rooilijnplannen, onteigeningsplannen en bestemmingswijzigingen. Deze plannen zijn van toepassing op het grondgebied van een gemeente en geven inzicht in de voorschriften en de mogelijke ontwikkelingen die van invloed kunnen zijn op het onroerend goed.
Het vergunningenregister bevat gedetailleerde stedenbouwkundige informatie per perceel. Dit omvat onder andere de toegestane stedenbouwkundige of verkavelingsvergunningen en opgelegde herstelmaatregelen. Het vergunningenregister biedt een overzicht van de stand van zaken betreffende meldingen, vergunningen, overtredingen en procedures voor elk kadastraal perceel binnen de gemeente. Dit is van belang voor de koper om te controleren of er lopende vergunningen of vergunningaanvragen zijn of het pand voldoet aan de stedenbouwkundige voorschriften en of er eventueel herstelmaatregelen nodig zijn.
Voorbeeld
Als je een woning koopt en van plan bent om een aanbouw te doen, kan het plannenregister je informeren of er beperkingen zijn op het gebied van de bestemming van het grondgebied. Het vergunningenregister vertelt je of er al goedkeuringen of aanvragen zijn voor de woning en of alles in overeenstemming is met de geldende regelgeving.
Kortom, het plannen- en vergunningenregister is een belangrijk hulpmiddel voor de koper om te controleren of de woning in overeenstemming is met de wet- en regelgeving.