Wat is een pandregister bij de verkoop van vastgoed?
Een pandregister is een officieel register waarin zakelijke rechten, zoals hypotheken en andere pandrechten, op onroerend goed worden geregistreerd. Het pandregister heeft als doel de rechten van schuldeisers te beschermen door te zorgen dat deze rechten openbaar zijn en niet betwist kunnen worden. Bij de verkoop van vastgoed wordt het pandregister geraadpleegd om te controleren of er geen onbetaalde schulden of verplichtingen op het onroerend goed rusten. Het biedt zekerheid voor de koper, omdat hij of zij kan verifiëren of er bijvoorbeeld een hypothecaire lening, een beslag of een ander pandrecht op de woning is gevestigd.
Voorbeeld
Stel je voor dat je een huis koopt en voor de verkoop wordt er een controle gedaan in het pandregister. Als blijkt dat er nog een hypotheek op de woning rust, moet de verkoper deze hypotheek eerst aflossen voordat de woning 'vrij' kan worden verkocht.