Wat betekent het als een woning wordt verkocht "voor vrij en onbelast"?
Wanneer een woning wordt verkocht "voor vrij en onbelast," betekent dit dat de verkoper ervoor zorgt dat het onroerend goed vrij is van schulden, hypotheken of andere financiële verplichtingen die de koper zouden kunnen belasten.
Met andere woorden, de koper krijgt de woning zonder dat er nog openstaande betalingen of verplichtingen aan verbonden zijn. Dit kan betrekking hebben op hypothecaire leningen, belastingschulden of andere rechten van derden. De notaris zorgt ervoor dat al deze verplichtingen voor de eigendomsoverdracht zijn geregeld, zodat de koper de woning zonder problemen kan overnemen.
Voorbeeld
Stel je voor dat je een woning koopt en de verkoopakte vermeldt dat de woning "voor vrij en onbelast" wordt verkocht. Dit betekent dat de woning geen openstaande hypotheek of belastingschulden heeft en de koper de woning kan betrekken zonder dat hij of zij verantwoordelijk is voor eventuele schulden van de verkoper. Als de verkoper bijvoorbeeld een lening op het onroerend goed heeft, moet hij deze vóór de verkoop afbetalen om de woning voor de koper "vrij en onbelast" te maken.