Wat betekent "partijen verklaren bekwaam te zijn" bij een vastgoedtransactie?
Wanneer in een verkoopovereenkomst of notariële akte staat dat de partijen verklaren bekwaam te zijn, betekent dit dat zowel de koper als de verkoper wettelijk in staat zijn om de overeenkomst rechtsgeldig aan te gaan. Dit houdt in dat zij volgens de wet bevoegd zijn om een woning te kopen of verkopen.
De term "
bekwaamheid" verwijst naar verschillende juridische voorwaarden. Zo moeten de partijen handelingsbekwaam zijn, wat betekent dat ze meerderjarig zijn, niet onder bewind staan en niet onbekwaam verklaard zijn. Daarnaast moeten ze in eigen naam handelen of de juiste volmacht hebben als ze iemand anders vertegenwoordigen. Tot slot moeten ze in staat zijn om de gevolgen van hun beslissing te begrijpen.
Deze verklaring wordt standaard in de akte opgenomen om juridische geschillen of betwistingen in de toekomst te voorkomen.
Voorbeeld
Stel je voor dat een man van 45 jaar zijn huis verkoopt. In de verkoopakte staat: "De partijen verklaren bekwaam te zijn om deze overeenkomst te sluiten." Dit betekent dat hij volledig in staat is om het huis te verkopen, omdat hij meerderjarig is, niet onder bewind staat en geen mentale beperking heeft. Als hij echter onder bewind zou staan, zou de verkoop ongeldig kunnen zijn, tenzij de bewindvoerder optreedt met toestemming van de vrederechter.
Op zoek naar je ideale woning?
Bekijk ons
aanbod te koop en ontdek wat Vastima voor jou kan betekenen. Droomhuis gevonden? Wij regelen de rest – van bezichtiging tot sleuteloverdracht.
Of laat je gegevens achter via
Blijf op de hoogte – zo mis je nooit meer een buitenkans. Telkens we nieuw vastgoed in de aanbieding hebben, hoor jij het nog vóór de rest van de wereld.
*Vind je niet meteen het antwoord dat je zoekt of denk je dat deze info niet correct is? Laat het ons weten! Jouw vragen, opmerkingen en ideeën zijn altijd meer dan welkom!