Wat is een voorkeurrecht als je een woning wil kopen?
Een voorkeurrecht is een recht dat in sommige gevallen de koper het recht geeft om een woning eerst te kopen voordat de verkoper deze aan iemand anders verkoopt, vaak tegen dezelfde voorwaarden. Dit recht kan ontstaan uit een contractuele afspraak tussen de koper en verkoper, maar het kan ook een wettelijke basis hebben, bijvoorbeeld bij sommige overeenkomsten of bij vastgoedprojecten waar een ontwikkelaar of eigenaar bepaalde voorwaarden heeft.
In de praktijk kan een voorkeurrecht bijvoorbeeld worden gegeven in gevallen waarin de koper al bepaalde stappen heeft gezet om de woning te kopen of zoals bij een huurcontract waarbij de huurder het recht heeft om de woning te kopen voordat de eigenaar deze op de markt aanbiedt.
Voorbeeld
Stel je voor dat je een woning huurt en in je huurcontract staat een clausule dat je een voorkeurrecht hebt om de woning te kopen als de eigenaar besluit te verkopen. Wanneer de eigenaar besluit om de woning te verkopen, krijg jij als huurder het recht om de woning aan te kopen vóórdat de eigenaar de woning aan iemand anders aanbiedt. Dit kan je bijvoorbeeld beschermen tegen de verkoop van de woning aan een andere koper.
Het belangrijkste verschil tussen een voorkeurrecht en een voorkooprecht is dat een voorkeurrecht vaak niet verplicht is voor de verkoper om het uit te oefenen, terwijl een voorkooprecht meestal het recht is om het vastgoed te kopen tegen dezelfde voorwaarden als een andere potentiële koper.