Wat is een voorkooprecht bij aankoop van vastgoed?
Een voorkooprecht is een recht waarmee een bepaalde persoon of instantie het eerste recht van koop heeft op een onroerend goed voordat het aan een andere partij wordt verkocht. Dit betekent dat de houder van het voorkooprecht de mogelijkheid krijgt om de woning of het vastgoed te kopen tegen dezelfde voorwaarden als diegene die oorspronkelijk wenst aan te kopen.
Er zijn verschillende situaties waarin een voorkooprecht kan gelden, bijvoorbeeld in geval van een erfpacht, een huurrecht of wanneer de gemeente of de overheid een voorkooprecht heeft op vastgoed om het gebied te herontwikkelen.
Voorbeeld
Stel dat je een woning huurt en er is een voorkooprecht voor de huurder. Dit betekent dat als de eigenaar besluit de woning te verkopen, jij als huurder het recht hebt om de woning eerst aan te kopen tegen dezelfde voorwaarden die aan een andere koper werden bedongen. Het geeft je dus de mogelijkheid om de woning zelf te kopen voordat de eigenaar deze aan iemand anders verkoopt.
In sommige gevallen kan het voorkooprecht ook wettelijk verplicht zijn, zoals bij de aankoop van landbouwgrond of bij bepaalde gemeentelijke plannen.