Wat is een rooilijn en waarom is ze belangrijk?
Een rooilijn bepaalt de grens tussen het privéterrein en het deel van het perceel dat in de toekomst kan worden voorbehouden voor openbaar gebruik.
De rooilijn geeft namelijk aan tot waar gebouwd mag worden, hoe dicht een woning tegen de straat mag staan en welk stuk van de grond eventueel door de overheid kan worden ingenomen wanneer er in de toekomst wegenwerken of infrastructuurprojecten plaatsvinden.
Voor kopers creëert de rooilijn duidelijkheid over wat er wél en niet mogelijk is. Wanneer een woning dichter bij de straat staat dan de huidige rooilijn toelaat, mag bij een grondige verbouwing of herbouw meestal niet meer op dezelfde plaats worden opgebouwd of zijn er andere regels van toepassing. Daardoor kan de bruikbare bouwdiepte kleiner worden dan bij de bestaande situatie.
Ook delen van voortuinen, opritten of groenzones die vóór de rooilijn liggen, blijven wel in eigendom van de koper, maar kunnen in de toekomst opgeëist worden wanneer de straat wordt verbreed of vernieuwd.
Bij Vastima zorgen we er altijd voor dat de rooilijn correct in kaart wordt gebracht voor een woning te koop komt. Zo krijgt de koper meteen een helder beeld van de bouwmogelijkheden en eventuele toekomstige beperkingen.
Transparantie vanaf het begin voorkomt discussies achteraf en versterkt het vertrouwen tijdens de verkoop. Het resultaat: een zorgeloze transactie waarbij kopers perfect weten wat ze kopen en verkopers sterker in hun schoenen staan.
Op zoek naar je ideale woning?
Bekijk ons aanbod te koop en ontdek wat Vastima voor jou kan betekenen. Droomhuis gevonden? Wij regelen de rest – van bezichtiging tot sleuteloverdracht.
Of laat je gegevens achter via Blijf op de hoogte – zo mis je nooit meer een buitenkans. Telkens we nieuw vastgoed in de aanbieding hebben, hoor jij het nog vóór de rest van de wereld.
De rooilijn geeft namelijk aan tot waar gebouwd mag worden, hoe dicht een woning tegen de straat mag staan en welk stuk van de grond eventueel door de overheid kan worden ingenomen wanneer er in de toekomst wegenwerken of infrastructuurprojecten plaatsvinden.
Voor kopers creëert de rooilijn duidelijkheid over wat er wél en niet mogelijk is. Wanneer een woning dichter bij de straat staat dan de huidige rooilijn toelaat, mag bij een grondige verbouwing of herbouw meestal niet meer op dezelfde plaats worden opgebouwd of zijn er andere regels van toepassing. Daardoor kan de bruikbare bouwdiepte kleiner worden dan bij de bestaande situatie.
Ook delen van voortuinen, opritten of groenzones die vóór de rooilijn liggen, blijven wel in eigendom van de koper, maar kunnen in de toekomst opgeëist worden wanneer de straat wordt verbreed of vernieuwd.
Bij Vastima zorgen we er altijd voor dat de rooilijn correct in kaart wordt gebracht voor een woning te koop komt. Zo krijgt de koper meteen een helder beeld van de bouwmogelijkheden en eventuele toekomstige beperkingen.
Transparantie vanaf het begin voorkomt discussies achteraf en versterkt het vertrouwen tijdens de verkoop. Het resultaat: een zorgeloze transactie waarbij kopers perfect weten wat ze kopen en verkopers sterker in hun schoenen staan.
Op zoek naar je ideale woning?
Bekijk ons aanbod te koop en ontdek wat Vastima voor jou kan betekenen. Droomhuis gevonden? Wij regelen de rest – van bezichtiging tot sleuteloverdracht.
Of laat je gegevens achter via Blijf op de hoogte – zo mis je nooit meer een buitenkans. Telkens we nieuw vastgoed in de aanbieding hebben, hoor jij het nog vóór de rest van de wereld.