Het asbestattest is verplicht bij de verkoop van vastgoed in België omdat asbest een gezondheidsrisico kan vormen voor de bewoners of gebruikers van het pand. Asbest is een gevaarlijk materiaal dat vroeger veel werd gebruikt in de bouw, maar het kan schadelijk zijn als het in de lucht vrijkomt in de vorm van vezels, die ingeademd kunnen worden. Het inademen van asbestvezels kan leiden tot ernstige gezondheidsproblemen, zoals longkanker of asbestose.
Het doel van het asbestattest is om zowel de koper als de verkoper bewust te maken van de aanwezigheid van asbest in het gebouw en om te zorgen voor een veilige omgang met het materiaal, indien dit aanwezig is.
Voorbeeld
Stel je voor dat je een woning koopt die gebouwd is in de jaren '70. In dit geval kan het asbestattest aangeven dat er asbesthoudende materialen zijn gebruikt in het dak of in de isolatie van de leidingen. Dankzij het attest ben je als koper bewust van deze situatie en kun je ervoor kiezen om het asbest op een veilige manier te laten verwijderen voordat je er gaat wonen. Zonder het attest zou je dit probleem pas later kunnen ontdekken, met alle gezondheids- en kostengevolgen van dien.