Voormalig hoevetje nabij centrum Ninove

Outer | € 349.000,00

Karaktervolle op te frissen woning met veel potentieel in Outer op een steenworp van centrum Ninove.

De ligging is een droom voor rustzoekers, gezinnen die dieren wensen te houden of tuiniers die dromen van een eigen moestuin! Gelegen in een doodlopende straat die toegang geeft tot een boeiend wandel-/mountainbikegebied.

Deze voormalige hoeve onderging reeds een renovatie. Zo beschikt deze over dubbel glas, CV op aardgas (2019), voorzetgevel, dak …. Beperkte KI (599 EURO)

In het pand treft u een ruime leefruimte, keuken, badkamer en apart toilet. Een ruime garage met aansluitend werk-/zitruimte. Op het verdiep treft u 3 slaapkamers en bijkomende badkamer met douche en toilet. Zolders toegankelijk via vaste trap.

Deel uitmakende van het hoofdgebouw, is er een bergruimte met authentieke booggewelven. Aanpalende een kleine schuur. De tuin is voorzien van een groot aangelegd terras en volledig omheind.

En dat allemaal in een rustige en groene buurt met vlotte toegang tot openbaar vervoer, oprit E40, scholen en winkels op wandelafstand. De perfecte uitvalsbasis voor elk gezin!

Maak een afspraak

Binnenkant

Bewoon. opp.	263 ㎡
Aantal slaapkamers	3
Badkamer	7 ㎡
Badkamer	5 ㎡
Berging	14 ㎡
Berging	23 ㎡
Bureau	13 ㎡
Garage	32 ㎡
Keuken	17 ㎡
Slaapkamer	20 ㎡
Slaapkamer	15 ㎡
Slaapkamer	14 ㎡
Woonkamer	40 ㎡
Zolder	14 ㎡
Zolder	32 ㎡
Faciliteiten	Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Riolering

Buitenkant

Type	Huis
Tot. opp.	724 ㎡
Ligging	Landelijk, Rustig
Bebouwing	Gesloten
Beglazing	Dubbel Glas
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	Hout
Verwarming	CV op Aardgas (2019)

Informatieplicht

K.I.	€ 599
EPC score	346 kWh/㎡ jaar - Label D

EPC nr.	20230803-0002956832-RES-1
Watertoets Perceelscore	C
Watertoets Gebouwscore	C
Ligging in signaalgebied	Neen
Oeverzone / Overstromingsg.	Neen
Bouwvergunning	Ja
Verkav. verg.	Ja
Steden. best.	Woongebied
Voorkooprecht	Nee
Dagvaarding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd